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Modernisierungsmaßnahmen lohnen sich

Wertsteigerung der Immobilie durch neue Fenster

Die Anschaffung einer Immobilie ist eine teure Investition, die in der Regel nur einmal im Leben getätigt wird. Wenn nach langem Sparen endlich der Wohntraum wahr geworden ist, möchte man den Wert des Hauses möglichst lang erhalten oder sogar erhöhen. Dieser gründet sich unter anderem auf der Energiebilanz des Gebäudes. Schlecht gedämmte Fassaden, veraltete Heizungssysteme und zugige Fenster in Kombination mit steigenden Energiepreisen führen zu hohen Wohnnebenkosten, die eine Wertminderung des Gebäudes zur Folge haben. Laut der Deutschen Energie-Agentur (dena) wurden 70 Prozent der Wohngebäude in Deutschland vor 1979 errichtet - sie stellen das heutige Modernisierungspotenzial dar. Durch die Erneuerung von Fassade, Heizung und Fenster lassen sich anfallende Heiznebenkosten bis zur Hälfte reduzieren, was im Ergebnis bares Geld spart. Durch die Einführung des Energieausweises für Immobilien rückt der Energieverbrauch bei Verkauf oder Vermietung verstärkt in den Fokus von Interessenten. Mieter und Käufer können sich aufgrund des Ausweises ein transparentes Bild über die energetische Situation der Immobilie machen. Wurde darauf vermerkt, dass das Gebäude umfassend saniert wurde und derzeit keine weiteren Investitionen getätigt werden müssen, kann dies ein schlagkräftiges Argument für einen höheren Miet- oder Verkaufspreis sein. Neben der verbesserten Energiebilanz wirkt sich der Fenstertausch auch positiv auf die Schalldämmung sowie die Einbruchhemmung aus. Durch den Tausch alter Fenster gegen moderne 3-fach verglaste Wärmedämmfenster von Weru werden nicht nur Heizkosten gespart, sondern die Lärmbelästigung wird ebenso deutlich reduziert. Auch im Bereich der Schließtechnik hat sich in den letzten 30 Jahren einiges getan. Beim Fenstertausch empfiehlt die Kommission der polizeilichen Kriminalprävention den uneingeschränkten Einsatz von Fenstern ab der Widerstandklasse RC 2. Neue Weru-Fenster rentieren sich somit in dreierlei Hinsicht: Wärme bleibt drinnen, Lärm bleibt draußen und Einbrecher haben es deutlich schwerer, ins Haus einzudringen. Mehr unter www.weru.de.