Vorteile eines Hauskaufs gegenüber eines Hausbaus
Diejenigen, die sich dazu entschieden haben, ihren Traum vom Eigenheim in die Realität umzusetzen, müssen die Frage klären, ob sie lieber ein bestehendes Haus kaufen oder ein neues Objekt bauen möchten.
Natürlich besticht ein Neubau immer durch den großen Vorteil, dass alles ganz individuell nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Außerdem ist es ein besonderes Gefühl, ein Haus als Erster zu bewohnen. Eine hohe Energieeffizienz und modernste Technik werden ebenfalls durch einen Neubau geboten.
Allerdings sprechen einige Argumente durchaus auch für den Kauf einer Bestandsimmobilie. Beispielsweise ist keine anstrengende Bauphase zu bewältigen und der Einzug ins Eigenheim lässt sich wesentlich zeitnaher realisieren. Daneben gestaltet sich der Preis für eine Bestandsimmobilie häufig günstiger und Modernisierungen können dennoch nach den individuellen Vorstellungen ausgeführt werden.
Somit sprechen sowohl für einen Hausbau als auch für einen Hauskauf überzeugende Argumente. Allerdings gehen mit einem Hauskauf noch weitere Vorteile einher, die zukünftige Immobilienbesitzer nicht außer Acht lassen sollten. Welche das sind, erklärt der folgende Beitrag.
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Der Hausbau – Höhere Kosten und lange Bauphase
Viele Menschen träumen davon, einmal in ihrem Leben ein eigenes Haus zu bauen. Natürlich bietet ein Neubau auch einige Vorteile. Schließlich kann auf die Gestaltung der Immobilie Einfluss genommen werden, beispielsweise hinsichtlich ihres Zuschnitts oder ihrer Größe. Daneben wird ein Neubau stets mit den aktuellsten Technologien ausgestattet und auch der Energieeffizienzstandard gestaltet sich hoch. Nicht zu vernachlässigen ist ebenfalls, dass der Standort des Neubaus frei gewählt werden kann.
Allerdings kann die Euphorie über einen Neubau durch seine Nachteile durchaus ausgebremst werden. Ein Hausbau geht so beispielsweise mit überaus hohen Kosten einher. Die Phase des Baus gestaltet sich für Bauherren dabei in der Regel sehr nervenaufreibend und arbeitsintensiv. Im Rahmen des Hausbaus kommt es schließlich häufig zu unvorhergesehenen Ereignissen, wie beispielsweise Bauverzögerungen, die teils erhebliche zusätzliche Kosten nach sich ziehen.
Der Hauskauf – Sofortiger Einzug ins Eigenheim
Eine bestehende Immobilie zu kaufen, stellt demnach eine Alternative zum Neubau dar, die durchaus attraktiv ist. In erster Linie gestaltet sich der Kauf eines Hauses wesentlich günstiger als ein vollständiger Neubau. Die Abwicklung verläuft daneben in der Regel schneller und unkomplizierter.
Das Argument, welches häufig gegen einen Hauskauf angeführt wird, besteht in dem geringen Gestaltungsspielraum bei bestehenden Immobilien. Allerdings lassen sich die eigenen Wünsche und Vorstellungen durch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen auch bei einem Hauskauf umsetzen.
Dennoch kommt es bei dem Kauf einer Bestandsimmobilie in hohem Maße darauf an, das Objekt vor dem Unterschreiben des Kaufvertrages sorgfältig auf Herz und Nieren zu prüfen – idealerweise durch die Unterstützung eines Baugutachters.
Besonders für diejenigen, die möglichst schnell in ihr Eigenheim einziehen möchten und keine unvorhergesehenen Überraschungen erleben möchten, weist der Hauskauf große Vorteile gegenüber dem Hausbau auf. Wird die Immobilie im Vorfeld eingehend geprüft, sind bei dem Kauf eines Bestandsobjekts kaum böse Überraschungen zu befürchten.
