Immobilien

Tipp: Immobilienmarkt im Frankfurter Westend

Der Immobilienmarkt im Frankfurter Westend macht aktuell eine interessante Entwicklung durch. Die Kaufpreise für Immobilien im Westend sinken, während die Mietpreise steigen. Dadurch ergeben sich spannende Möglichkeiten für Investoren, die eine gute Rendite erzielen möchten.

Westend ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile von Frankfurt und überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur und hochwertigen Häusern und Wohnungen, die sich zum Wohnen und als lukrative Investition eignen.

Um eine Immobilie in Frankfurt Westend zu kaufen oder zu verkaufen, bietet sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler Frankfurt Westend an.

Wohnungspreise in Frankfurt Westend

Die Wohnungspreise in Frankfurt Westend liegen Anfang 2025 bei durchschnittlich ungefähr 7750 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Der genaue Preis für Wohnungen in Frankfurt Westend hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab, z.B. von der Lage, dem Baujahr oder der Größe.

Wohnungen in einfacher Lage kosten auf dem Immobilienmarkt im Frankfurter Westend z.B. ungefähr 5000 €/ $\mathrm {m^{2}}$ oder mehr. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen in guten Lagen in Frankfurt Westend liegen bei bis zu über 9000 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Beim Baujahr liegen die Wohnungspreise in Frankfurt Westend umso höher, je neuer die Wohnung ist. Wohnungen, die vor 1969 erbaut wurden, kosten in Westend durchschnittlich etwa 7400 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Wohnungen, die nach 2015 gebaut wurden, kosten hingegen im Schnitt ungefähr 8700 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Bei der Größe ist festzuhalten, dass Wohnungen mit bis zu 40 $\mathrm {m^{2}}$ in Frankfurt Westend im Schnitt etwa 7600 €/ $\mathrm {m^{2}}$ kosten. 90 $\mathrm {m^{2}}$ Wohnungen in Westend kosten hingegen durchschnittlich ungefähr 8400 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Hauspreise in Frankfurt Westend

Die Hauspreise in Frankfurt Westend liegen Anfang 2025 im Schnitt bei ungefähr 5700 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Der genaue Preis eines Hauses in Westend hängt immer von konkret vorliegenden Bedingungen ab und kann stark variieren.

Ein Haus in einfacher Lage in Frankfurt Westend kostet aktuell durchschnittlich etwa 4000 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Ein Haus in guter Lage kostet in Westend hingegen ungefähr 7700 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Häuser, die vor 1969 gebaut wurden, kosten auf dem Immobilienmarkt in Frankfurt Westend im Durchschnitt ungefähr 5300 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Für neuere Häuser, die nach 2016 gebaut wurden, liegen die Quadratmeterpreise aktuell bei etwa 7700 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Häuser mit einer Wohnfläche von bis zu 100 $\mathrm {m^{2}}$ kosten in Westend ungefähr 6000 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Für größere Häuser mit einer Wohnfläche von über 150 $\mathrm {m^{2}}$ liegen die Kosten in Westend bei etwa 5300 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Mietspiegel Frankfurt Westend

Die Mietpreise in Frankfurt Westend hängen wie die Kaufpreise von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und der Wohnfläche ab.

Wohnungen und Häuser in einfacher Lage haben auf dem Immobilienmarkt im Frankfurter Westend aktuell einen durchschnittlichen Mietpreis von ungefähr 18 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Für Immobilien in guter Lage innerhalb des Westends liegen die Mietpreise im Durchschnitt bei etwa 27 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Je neuer das Gebäude ist, desto höher liegen die Mietpreise in Frankfurt Westend im Durchschnitt. Immobilien, die vor 1969 gebaut wurden, haben im Schnitt einen Mietpreis von ca. 21 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Für Immobilien, die nach 2015 gebaut wurden, liegen die Mietpreise in Westend hingegen bei etwa 25 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Häuser und Wohnungen mit geringer Wohnfläche von bis zu 40 $\mathrm {m^{2}}$ haben in Frankfurt Westend einen durchschnittlichen Mietpreis von ungefähr 24 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Bei Immobilien mit mehr als 90 $\mathrm {m^{2}}$ Wohnfläche liegen die Mietpreise in Westend im Schnitt bei etwa 23 €/ $\mathrm {m^{2}}$ .

Immobilienmarkt Entwicklung in Westend

Der Immobilienmarkt in Westend hat sich bei Kauf- und Mietpreisen in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Kaufpreise für Immobilien sind in Frankfurt Westend im Durchschnitt gesunken. Die durchschnittlichen Mietpreise in Westend sind hingegen gestiegen.

Im Jahr 2024 lagen die Kaufpreise für Wohnungen in Westend im Schnitt noch bei ungefähr 8000 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Anfang 2025 liegt der Durchschnittspreis für Wohnungen in Westend nur noch bei etwa 7750 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Das entspricht einer Preisveränderung von ca. -4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Bei Häusern ist der Unterschied noch deutlicher. Ein Haus im Westend hat 2024 im Schnitt etwa 6700 €/ $\mathrm {m^{2}}$ gekostet. 2025 ist der Wert um ungefähr 15 % auf ca. 5700 €/ $\mathrm {m^{2}}$ gesunken.

Die Mietpreise in Frankfurt Westend sind im Vergleich zum letzten Jahr gestiegen. Immobilien in guter Lage kosteten 2024 knapp 25 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . 2025 liegt der Wert mehr als 9 % höher (ungefähr 27 €/ $\mathrm {m^{2}}$ ). Für Wohnungen mit mehr als 90 $\mathrm {m^{2}}$ lag der Mietpreis in Frankfurt Westend 2024 im Schnitt bei ungefähr 21 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . 2025 beträgt der Mietpreis für eine Wohnung mit mehr als 90 $\mathrm {m^{2}}$ in Westend etwa 23 €/ $\mathrm {m^{2}}$ . Damit ist der Wert im Vergleich zum Vorjahr um ungefähr 11 % gestiegen.

Fazit

Der Immobilienmarkt im Frankfurter Westend steht im Wandel. Durch die gesunkenen Kaufpreise und gestiegenen Mietpreise lassen sich viele lukrative Geschäfte abwickeln, die zu einer profitablen Rendite führen.