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Immer mehr Menschen wollen sich zwecks der persönlichen Altersvorsorge eine eigene Immobilie anschaffen. Angesichts der günstigen Zinslandschaft ist das mit Sicherheit auch nicht verkehrt. Die Anschaffung einer Immobilie ist allerdings ein sehr komplexes Unterfangen. Langfristig werden daher nur jene Menschen erfolgreich bei der Immobilienanlage sein, die sich zum Kreis der Spezialisten zählen können oder Rat bei einer fachkundigen Immobilienberatung suchen werden. Worauf es beim Ankauf einer neuen Immobilie ankommt, erklären Beratungsagenturen. In den meisten Fällen wird der Fachberater auch bei der Auswahl der richtigen Immobilie helfen können. Unter Umständen vermittelt er auch ein sehr interessantes Objekt, bespricht die Renditechancen mit dem Kunden durch und überlässt ihm dann auch die finale Entscheidung über einen Kauf.

 

Worauf es beim Kauf einer Immobilie ankommt

 

Der Ankauf einer Immobilie ist ein sehr komplexes Unterfangen. Insbesondere sind aber drei wesentliche Bereiche zu diskutieren und genau hier kann der Immobilienberater auch fachkundig zur Seite stehen. In erster Linie muss es ein guter Preis sein. Die Frage ist: Was ist denn ein guter Preis? In den meisten Fällen wird nach den aktuellen Anzeigen gesucht und dann ein direkter Preisvergleich vorgenommen. In den meisten Fällen haben Interessierte aber keine Ahnung von den aktuellen Marktverhältnissen. So werden sie auch nicht wissen, ob der Markt überkauft ist oder nicht. All diese Dinge sind aber beim Ankauf einer Immobilie sehr wichtig und der Immobilienberater wird hilfreich zur Seite stehen können. Ein weiterer Punkt ist die Finanzierung. Es gibt klassische Ansätze, die man befolgen kann, aber diese Ansätze müssen immer im Detail mit dem Kunden diskutiert werden.

 

Details bei der Planung sind zu beachten

 

Ob man nun der „goldenen Finanzierungsregel“ folgt oder nicht, kann ein entscheidender Faktor für den Erfolg der Investition sein. Der nächste Punkt sind die steuerlichen Verhältnisse. Natürlich muss die steuerliche Seite beim Ankauf einer Immobilie immer beachtet werden. Dies wird vermutlich nur im Ansatz durch den Immobilienberater erfolgen können und die Details werden mit dem Steuerberater besprochen. In der Regel fördert das deutsche Steuergesetz den Ankauf einer neuen Immobilie. Daher sollte man sich auch rechtzeitig um die Rahmenbedingungen kümmern. Man sollte sie bereits vor dem Ankauf kennen, damit die Planung erfolgen kann.