Baudarlehen für Best Ager
Finanzierungslösungen für ältere Immobilienerwerber
Die Baufinanzierung ist für Bestager (die über 50-Jährigen) schwieriger als so mancher denkt. Grund ist die Erwartungshaltung der Banken an ältere Darlehensnehmer und deren Forderung nach höherer Tilgung als gewöhnlich sowie zumeist sogar die Absicherung, dass Erben den Darlehensvertrag mitunterzeichnen. Auch wenn viele der über 50-Jährigen über ein ansehnliches Eigenkapital verfügen, ist deren Zeit bis zur finanzschwächeren Rentenzeit relativ kurz. Deshalb müssen Darlehensnehmer immer nachweisen, dass die Finanzierung auch in der Rentenphase gesichert ist. Damit Bestagern die Immobilienfinanzierung erleichtert werden kann, bieten Finanzinstitute inzwischen maßgeschneiderte Lösungen an.
Für Best Ager, die ein Haus erwerben oder noch bauen möchten, stellt beispielsweise ein Volltilgungsdarlehen eine mögliche Lösung dar. Dabei handelt es sich um einen Kredit, der über die gesamte Laufzeit, meist über einen Zeitraum von zwölf bis 20 Jahren, festgeschrieben ist. Voraussetzung für ein solches Darlehen ist eine entsprechende Finanzkraft: Im Gegenzug erhalten ältere Immobilienerwerber für die gesamte Dauer der Baufinanzierung eine sehr gute Kalkulationssicherheit. Angesichts der im Moment sehr günstigen Bauzinsen sind Volltilgungsdarlehen daher durchaus eine Empfehlung. Allerdings liegen sie meist bei einem etwas höheren Zinssatz als herkömmliche Annuitätendarlehen.
Interessant sind sie daher besonders für Personen, die in den nächsten Jahren größere Geldzuflüsse erwarten, beispielsweise durch Auszahlung der Lebensversicherung bei Renteneintritt. Etwas flexibler ist man mit einem sogenannten „erweiterten” Volltilgungsdarlehen. Auch ein Kombidarlehen – eine Kombination aus einem variablen Darlehen und einem Annuitätendarlehen – bietet sich für Best Ager an.
Einerseits gibt ihnen der variable Anteil viel Felxibilität beim Geldmanagement, andererseits verspricht ihnen das Annuitätendarlehen mit Zinsbindung finanzielle Sicherheit – insbesondere bezüglich der Finanzierungsbelastung in der Rentenphase. Mehr Informationen zur Baufinanzierung für Best Ager gibt es im Internet unter www.hypostar.de
Für Best Ager, die ein Haus erwerben oder noch bauen möchten, stellt beispielsweise ein Volltilgungsdarlehen eine mögliche Lösung dar. Dabei handelt es sich um einen Kredit, der über die gesamte Laufzeit, meist über einen Zeitraum von zwölf bis 20 Jahren, festgeschrieben ist. Voraussetzung für ein solches Darlehen ist eine entsprechende Finanzkraft: Im Gegenzug erhalten ältere Immobilienerwerber für die gesamte Dauer der Baufinanzierung eine sehr gute Kalkulationssicherheit. Angesichts der im Moment sehr günstigen Bauzinsen sind Volltilgungsdarlehen daher durchaus eine Empfehlung. Allerdings liegen sie meist bei einem etwas höheren Zinssatz als herkömmliche Annuitätendarlehen.
Interessant sind sie daher besonders für Personen, die in den nächsten Jahren größere Geldzuflüsse erwarten, beispielsweise durch Auszahlung der Lebensversicherung bei Renteneintritt. Etwas flexibler ist man mit einem sogenannten „erweiterten” Volltilgungsdarlehen. Auch ein Kombidarlehen – eine Kombination aus einem variablen Darlehen und einem Annuitätendarlehen – bietet sich für Best Ager an.
Einerseits gibt ihnen der variable Anteil viel Felxibilität beim Geldmanagement, andererseits verspricht ihnen das Annuitätendarlehen mit Zinsbindung finanzielle Sicherheit – insbesondere bezüglich der Finanzierungsbelastung in der Rentenphase. Mehr Informationen zur Baufinanzierung für Best Ager gibt es im Internet unter www.hypostar.de
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