Eigentum in guten Händen!
Eigentum verpflichtet! Das ist ein alter Spruch, den so mancher Immobilienbesitzer bestätigen wird. Schließlich ist es nicht immer leicht, die Verantwortung für ein Haus oder eine Wohnung zu tragen. Um endlich den Besitzer ein wenig die Last von den Schultern zu nehmen, gibt es eine Lösung – die Immobilienverwaltung.
In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Rolle und das Aufgabengebiet einer Hausverwaltung. Zusätzlich erhalten Sie nützliche Tipps, wann der Einsatz einer solchen Dienstleistung Sinn ergibt und wie Sie das richtige Unternehmen finden.
Welche Rolle nimmt die Verwaltung ein?
Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung eines Gebäudes und dessen Umgebung zuständig. Dazu gehören Aufgaben wie die Instandhaltung und die Betreuung der Mieter (später mehr dazu). Kurz gesagt, ist sie wichtig und sorgt dafür, dass alles reibungslos vonstatten geht. Diese Unternehmen sind mittlerweile in der gesamten Bundesrepublik vertreten, haben Sie beispielsweise ein Objekt am Brandenburger Tor, wäre eine Hausverwaltung in Berlin für Sie der richtige Ansprechpartner.
Auch wenn es heutzutage immer mehr Wohnungsbaugesellschaften und andere Unternehmen gibt, deren Hoheitsgebiet ebenfalls die Verwaltung von Immobilien darstellt, ist die Hausverwaltung gerade im privaten Sektor weiterhin stark gefragt. Denn nur sie umfasst das gesamte Spektrum einer Immobilienverwaltung. Außerdem sind die Mitarbeiter dieses Dienstleistungsunternehmens der erste Kontaktpunkt zwischen Mieter und Vermieter und stellen sicher, dass die Bedürfnisse gleichermaßen wahrgenommen werden.
Mehr zum Aufgabengebiet des Dienstleistungsunternehmens
Sie ist Dreh- und Angelpunkt für die Bewirtschaftung, Verwaltung und Instandhaltung einer Immobilie. Dazu gehört es unter anderem, die Mieter anzumelden, die Nebenkostenabrechnungen zu erstellen und für die allgemeine Sicherheit im Gebäude zu sorgen.
Die Aufgaben können sich je nach Größe und Komplexität des Gebäudes unterscheiden. In einem Wohnkomplex mit mehreren Einheiten wird die Hausverwaltung zum Beispiel auch für die Organisation der Parkplatzvergabe oder die Überwachung des Fahrstuhls verantwortlich sein. Bei Wohnimmobilien mit wenigen Parteien oder einzelnen Häusern kann sie hingegen auch nur für die allgemeine Reinigung und Instandhaltung durch Stellung eines Hausmeisters zuständig sein.
Die Verwaltung umfasst in der Regel also folgende Aufgaben:
- Betreuung der Mieter
- Vermietung und Verwaltung der Wohnungen
- Instandhaltung und Reparaturen
- Buchhaltung und Finanzen
- Vertragsabschlüsse mit Dienstleistern
- Kontaktperson für Behörden
- Erster Ansprechpartner für den Mieter
- Wann macht der Einsatz einer Hausverwaltung Sinn?
Wenn Sie eine Immobilie besitzen, ist es wichtig, dass Sie regelmäßig überprüfen, ob alles in Ordnung ist. Leider können aber auch die besten Immobilienbesitzer nicht jeden Tag vorbeischauen, um nach dem Rechten zu sehen. Hier kommt die Hausverwaltung ins Spiel: Sie übernimmt diese Aufgabe für Sie und kümmert sich um alles, damit Sie sich zukünftig keine Sorgen machen müssen.
In den genannten Fällen ist der Einsatz besonders ratsam:
- Wenn es sich um einen großen Wohnkomplex mit mehreren Mietparteien handelt
- Sie als Eigentümer nicht vor Ort wohnen
- Wenn es Ihnen an Zeit mangelt, die Belange der Immobilie selbst in die Hand zu nehmen
- Wie finde ich die richtige Hausverwaltung für meine Immobilie?
Nicht selten stellt die Suche nach dem richtigen Verwalter einen Immobilienbesitzer vor einige Herausforderungen. Um sicherzustellen, dass Sie die beste Wahl für Ihre Immobilie treffen, sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen, um die verschiedenen Optionen zu vergleichen und herauszufinden, welcher Anbieter am besten zu Ihnen passt.
Die erste Frage, die Sie sich stellen sollten, ist: Welche Services möchte ich von meiner Hausverwaltung erhalten? Gibt es spezielle Angebote oder Dienstleistungen, die ich nutzen möchte? Oder geht es mir einfach nur darum, dass meine Immobilie in guten Händen ist?
Dann sollten Sie sich fragen: Welche Erfahrung hat die Gesellschaft mit dem Bereich der Hausverwaltung? Wie lange führt das Unternehmen diese Tätigkeiten bereits aus? Sind alle Mitarbeiter qualifiziert, um die Tätigkeiten zu Ihrer vollen Zufriedenheit abzuschließen?
Fazit: Eigentum in guten Händen – die Hausverwaltung
Durch eine professionelle Verwaltung werden zahlreiche Aufgaben abgenommen und Sie können sich entspannt zurücklehnen. Wir hoffen, dass Sie mit diesem Artikel einen ersten Eindruck davon bekommen haben, welche Vorzüge eine Hausverwaltung mit sich bringt.
