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Wichtige Informationen für Eigenheimbesitzer und solche, die es werden wollen
© epr / BauFi24

Baugeldzinsen, KfW-Förderungen und Darlehen sind nur einige Begriffe, denen wir während der Planungsphase für das Projekt "Eigenheim" begegnen. Wo wir uns anfangs vielleicht etwas überfordert fühlen, bringt ein kompetenter Partner schnell Licht ins Dunkel. Damit steht der optimalen Finanzierungsstrategie nichts mehr im Wege! So bietet seit September 2018 das neue Baukindergeld zusätzliche Unterstützung für Familien. Über einen Zeitraum von zehn Jahren dürfen sich frischgebackene Immobilieneigentümer und zukünftige Hausbesitzer mit minderjährigen Kindern jährlich über einen KfW-Zuschuss von 1.200 Euro pro Kind freuen.
 
Der monetäre Bonus kann direkt in die Finanzierung mit einfließen oder aber als Sicherheitsrücklage sowie für Sondertilgungen genutzt werden. Künftige Neuerungen wie die Grundsteuer-Reform hingegen sind weniger klar geregelt. Zur Diskussion steht ein Gesetz, das den individuellen Immobilienwert stärker mitberücksichtigen soll, was eine höhere Besteuerung teurer Wohnungen zur Folge hätte. Mögliches Resultat: Mehrkosten werden auf die Mieter umgelegt und die Mietpreise steigen an, vor allem in Ballungsräumen.
 
Dies könnte sogar Auswirkungen auf das Immobilienkaufverhalten haben, wenn die drohenden Mieterhöhungen insbesondere Schwellenhaushalten den entscheidenden Anreiz für den Schritt ins Eigenheim liefern. Experte Stephan Scharfenorth vom Baufinanzierungsportal Baufi24 empfiehlt jedoch, keine übereilten Entscheidungen zu treffen und mit Hilfe unabhängiger Berater zu prüfen, ob sich ein Immobilienerwerb tatsächlich rentiert. Hinzu kommt, dass die Zeichen aktuell nicht auf eine deutliche Anhebung des Leitzinses hindeuten. So können Hauseigentümer und die, die es werden wollen, erst einmal weiterhin von den extrem niedrigen Bauzinsen profitieren.
 
Stephan Scharfenorth rät: "Ist eine Finanzierung geplant, sollten die günstigen Zinsen am besten für eine erhöhte Tilgungsrate von zwei oder drei Prozent eingesetzt werden. Läuft sie bereits, ist eine frühzeitige Planung der Anschlussfinanzierung das A und O. Forward-Darlehen sind eine gute Option, da sich mit ihnen bei Vertragsabschluss bereits ein bestimmter Zinssatz für die Zukunft sichern lässt." Weitere Informationen warten unter www.Baufi24.de - kostenlose Beratung und Angebotserstellung inklusive.

 

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