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Die Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler
Foto: Peggy_Marco/pixabay.com

Wenn man vor der Entscheidung steht, eine Immobilie zu erwerben, stellt sich früher oder später die Frage, ob man einen Immobilienmakler in Anspruch nehmen soll oder nicht. In den wenigsten Fällen kennen sich Immobilienkäufer jedoch in diesem Gebiet aus, sodass sie sich zwangsläufig an einen Makler wenden und auf dessen Expertise vertrauen.


Grundsätzlich eine gute Idee, dennoch sollte man sich die Wahl eines geeigneten Maklers gut überlegen und sich keinesfalls dem erstbesten Makler anzuvertrauen, den man findet. Der Makler Beruf ist in Deutschland nicht geschützt und so kann es durchaus passieren, dass man an einen unseriösen Immobilienvermittler gerät. Um das zu vermeiden, sollte man daher auf einige Dinge achten.



Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?


Wie in jedem Beruf gibt es schlechte wie auch gute Immobilienmakler. Manche machen nichts weiter, als einem die Tür aufzuschließen, durch die Wohnung laufen zu lassen und verlangen allein dafür hohe Provisionen. Dann gibt es aber auch solche, die konstruktiv unterstützen, Fragen beantworten, viele Formalitäten abnehmen oder gute Kontakte haben. Genau das sind die Aufgaben, die ein professioneller Makler zu seinem Aufgabenbereich zählen sollte. Insgesamt sollte ein Makler für potentielle Käufer in der Lage sein, folgende Aufgabenbereiche abzudecken:


  • Das Suchen und Finden eines Objekts, welches den Vorstellungen der Käufer möglichst nahe kommt.
  • Er sollte die Kunden permanent über seinen Fortschritt bei der Suche auf dem Laufenden halten.
  • Er sollte sich um die Vermittlung und die Organisation von Besichtigungsterminen kümmern können.
  • Er sollte sich in Gesundheitsfragen, insbesondere gesundem Wohnen auskennen und bei Schadstoffverdacht Experten vermitteln können.
  • In vertraglichen sowie rechtlichen Belangen sollte er dem potenziellen Käufer umfassende Beratung anbieten können.
  • Ein Makler sollte sich zudem um die Ausarbeitung eines Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar kümmern.
  • Auch nach Abschluss des Kaufvertrages sollte der Makler den Käufer betreuen und ihm eventuelle Beratung anbieten können.


Wie kann man nun seriöse von unseriösen Immobilienmaklern unterscheiden und wie beginnt man die Suche überhaupt?


Es empfiehlt sich, das Internet für die Suche zu bemühen. Hier findet man schnell potenzielle Immobilienmakler aus der jeweiligen Region. Durch eine kleine Recherche lassen sich meist Erfahrungen von anderen Kunden finden, die Aufschluss über die Arbeitsweise des Maklers geben können. Es ist auch nicht verkehrt, Freunde oder Bekannte nach Tipps und Empfehlungen in Bezug auf einen Makler zu fragen. Hat man einige potenzielle Immobilienmakler gefunden, kann man sich durch einen Anruf einen ersten Eindruck von dem jeweiligen Makler machen. Man merkt schnell und auch am Telefon, ob derjenige gegenüber sich Zeit für einen nimmt, oder nicht - man sollte sich hier auf sein Bauchgefühl verlassen. Ein Immobilienmakler ist in erster Linie ein Dienstleister, hat also die Aufgabe seine Fähigkeiten in den Dienst seiner Kunden zu stellen. Er muss den lokalen Markt kennen. Je genauer ein Makler über die jeweilige Region Bescheid weiß, desto genauer kann er seine Kunden über vergangene und zukünftige Entwicklungen informieren.

 

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