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Niedriges Zinsniveau: Für wen sich jetzt ein Eigenheim lohnt
Bild: © Goodshoot/Thinkstock

Gerade erst hat die EZB auf einer Ratssitzung beschlossen, den niedrigen Leitzins erst einmal nicht anzurühren und ihn auf dem Rekordtief von 0,25 Prozent zu belassen. Das wirkt sich auch auf Baukredite und Darlehen für Privatpersonen in Deutschland aus. Doch man sollte trotzdem einen Blick auf die Feinheiten werfen.


Wann ist der Hausbau die richtige Entscheidung?


Selbst wenn die Finanzierungsangebote noch so verlockend sind, sollte man nicht Hals über Kopf zum Hauskauf schreiten. Die eigene Finanzlage muss langfristig geklärt sein und man sollte wissen, dass man lange an dem ausgesuchten Fleckchen Erde leben möchte. Normalerweise gilt: Je höher das Startkapital, desto niedriger die Zinsbelastung. Deshalb sollten jetzt vor allem jene mit noch geringen Rücklagen zuschlagen, um trotzdem niedrige Zinsen zu erreichen. Man kann so dann ruhigen Gewissens unter der empfohlenen Eigenkapitalgrenze von 20 Prozent der Gesamtinvestition liegen. Es sollte nur nie das gesamte Ersparte in die Waagschale geworfen werden. Experten empfehlen vielmehr, eine Sicherheitsreserve von drei bis sechs Nettomonatslöhnen zurückzulegen. Vergleichen Sie am besten die Finanzierungsmöglichkeiten übers Internet. Einen guten Baufinanzierungsrechner finden Sie beispielsweise auf dem Portal Verivox.


Neuerungen in den staatlichen Gesetzen


Einige Bauvorhaben gerade mit energiesparenden Elementen werden momentan vom Staat gefördert. Wie lange diese Fördermaßnahmen noch anhalten, bleibt ungewiss. Durch die Novellierung der Energieeinsparverordnung, die am 1. Mai 2014 in Kraft tritt, gelten für Neubauten generell strengere Vorschriften in Sachen Energieverbrauch. Das Bundesministerium für Verkehr und Infrastruktur informiert hier über die vorgenommenen Änderungen. Außerdem sollten Sie sich im Voraus über die Zuschüsse für energiesparende Bauvarianten wie beispielsweise das Passivhaus informieren, damit sie auch alle staatlichen Zuschüsse erhalten.


In jedem Fall ist der niedrige Leitzins nicht die schlechteste Voraussetzung für das Aufnehmen eines Baukredites. Trotzdem sind bei dieser wichtigen Lebensentscheidung Vorsicht, ein genauer Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten und ein gutes Abwägen der eigenen Zukunftsvorstellungen gefragt. Dann machen Sie bei Ihrer Entscheidung mit Sicherheit alles richtig.

 

© Homeplaza 2019

 
 

 

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