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Der Gang zum Bauamt für die Errichtung einer Fertiggarage
Flickr.com @ Carywaynepeterson (CC BY-ND 2.0)

Ist das Haus fertig gebaut, überlegen viele Hausbesitzer schon den zweiten Schritt. Nun muss eine Garage her, damit das Auto bei Wind und Wetter sicher untergebracht ist. Viele entscheiden sich dabei für eine Fertiggarage. Allerdings vergessen sie dabei häufig, dass man auch für eine Fertiggarage eine Genehmigung braucht.


Baugenehmigung oft notwendig

Eine Baugenehmigung ist in vielen Bundesländern eine Voraussetzung für eine Fertiggarage. Man sollte sich daher schon bei der Planung an das zuständige Bauamt wenden, um sich notwendige Informationen einzuholen. Unter Umständen ist der Bau nicht genehmigungsfähig und es wird Geld und Zeit investiert, was letztendlich dann verloren ist. Verboten werden kann die Fertiggarage beispielsweise, wenn der Bebauungsplan keine vorsieht. Hier ist meistens der Abstand zu den Nachbargrundstücken ausschlaggebend. Bei Grundstücken einer durchschnittlichen Größe ist im Allgemeinen aber Platz für eine Fertiggarage vorhanden.

Soll es sich dabei aber um einen außergewöhnlich großen Bau handeln, in dem beispielsweise zwei oder mehr Fahrzeuge Platz haben, können Schwierigkeiten auftreten. Soll die Garage eventuell über ein Dachgeschoss verfügen, in dem man eine kleine Wohnung einrichtet, kann dies durch den Bebauungsplan unter Umständen verhindert werden.


Unterstützung durch den Garagenbauer möglich

Eine Genehmigung ist zum Beispiel dann oft nötig, wenn die Wandhöhe drei Meter oder die Fläche 30 Quadratmeter überschreitet. Spricht auf den ersten Blick nichts dagegen, dass die Fertiggarage so gebaut wird, wie man es sich wünscht, beginnt eine unter Umständen anstrengende Phase. Nicht nur der Bauantrag muss beim Bauamt eingereicht werden, auch die Entwurfsplanung und eine Kostenschätzung muss erstellt werden. Übernimmt ein Unternehmen wie die Gebrüder Ott Baustoffe GmbH & Co. KG die Errichtung der Fertiggarage, ist es relativ einfach, einen vorliegenden Kostenvoranschlag einzureichen. Übernimmt man allerdings einen Großteil der Arbeit selbst, müssen die Kosten für Materialien einzeln aufgestellt werden.

Es gibt zudem Unternehmen, die den Gang zum Bauamt komplett übernehmen, sodass man sich hier viel Zeit spart. Es lohnt sich daher, den Anbieter konkret danach zu fragen.

 

© Homeplaza 2018

 
 

 

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