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Das Feriendomizil richtig vermieten und vermarkten
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Heutzutage erfüllen sich immer mehr Mensch den Traum von einem eigenen Feriendomizil. Neben der privaten Nutzung haben viele Eigentümer ein Interesse daran, das eigene Ferienhaus an Gäste zu vermieten. Die erzielten Einnahmen sollen in der Regel der Finanzierung, Instandhaltung sowie der Begleichung der laufenden Kosten dienen. Für eine erfolgreiche Vermietung muss das Objekt richtig vermarktet werden und der Vermieter sollte einiges bedenken.
 

Eine effiziente Vermarktung

Damit das eigene Ferienobjekt in der Zeit, in der man es nicht selbst nutzt, eine hohe Auslastung aufweist, bedarf es einer effektiven Vermarktung. Dabei hat man verschiedene Möglichkeiten, um auf die eigene Immobilie aufmerksam zu machen und Urlauber anzulocken. Die meisten Ratgeber für die Vermietung von Ferienhäusern empfehlen, das Objekt auf einem oder mehreren Online-Portalen, die sich mit der Vermietung von Ferienobjekten beschäftigen, zu inserieren. Solche Online-Portale sind für private Vermieter ein willkommene Möglichkeit ohne dass man selbst viel Arbeit damit hat. Die Vermietung wird professionell abgewickelt und die Portale besitzen eine enorm große Reichweite, sodass man mit regelmäßigen Anfragen für das eigene Ferienhaus rechnen kann. Die Preise für das dauerhafte Inserat sowie die Abwicklung der Anfragen sind meistens moderat und lassen sich bei einer regelmäßigen Vermietung leicht wieder amortisieren. Von Vorteil sind bei einem solchen Inserat auch Bewertungsmöglichkeiten, an denen sich Urlaub orientieren können. Sind Ihre Gäste nämlich zufrieden, so werden sie dies auch an andere Urlauber weitergeben und ihnen Ihr Domizil weiterempfehlen. Bei Beschwerden kann man als Vermieter ebenso direkt darauf reagieren.
 

Der Umgang mit Gästen

Zum professionellen Umgang mit den Ferienhausgästen gehören neben positiven Erfahrungen auch immer wieder negative, die häufig aufgrund von Beschwerden entstehen. Damit es erst gar nicht so weit kommt, sollte im eignen Inserat alles der Wahrheit entsprechen und beim Urlauber keine unrealistischen Erwartungen wecken. Hier hat eine ausführliche Kommunikation mit dem Gast oberste Priorität, sodass alle aufkommenden Fragen bereits vor Urlaubsantritt geklärt werden können. Sollten kurzfristige Änderungen auftreten wie zum Beispiel Bauarbeitem vor der Tür, sollte man die potenziellen Gäste darüber informieren. Falls Gäste ausbleiben oder von der Buchung wieder zurücktreten wollen, kann man eventuell einen Rabatt für den betreffenden Zeitraum anbieten. Häufiger Grund von Beanstandungen ist die Sauberkeit des gemieteten Objekts, weswegen man als Vermieter besonderen Wert auf Hygiene und Ordnung legen sollte.
 

 

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